Планы застройки в Белоострове

[raevsku]

Rezident.Evel, так что Вы определитесь, прежде чем "предъявлять"
Владимиру3.

[Rezident.Evel]

Уважаемый собеседник! Примерно 50% участков продаются без подряда на строительство. Вот на них можно строить дом своими силами. А Владимир хотел участок с подрядом застроить самостоятельно. Где участки с подрядом, там лицо поселка. Мы трепетно относимся к проекту и не за какие деньги не отойдем от концепции застройки.

[raevsku]

Rezident.Evel, таким образом, территория разделена на участки, там где можно строить своими силами, и там, где - нельзя? Я правильно понял?

[Rezident.Evel]

Да правильно. Есть участки с подрядом и без подряда

[Владимир3]

Кто прочитал мой первый пост, понял что явилось причиной моего желания получить участок без подряда. Трижды я пытался заключить контракт на строительство с подрядными организациями, сотрудничающими с девелопером, но как уже писал, каждый раз имел несоответствие цен заявленных на сайте и предъявленных в реале. Это всё равно, если вы покупаете телевизор, а на кассе с вас требуют сумму на треть больше на том основании, что в цену, которая была на ценнике не вошёл кинескоп. К примеру, первый дом, который я выбрал на их сайте был заявлен в 105 кв.м. по стоимости 26000 за кв.м. Нормальный человек умножит одну цифру на другую и получит стоимость дома в 2млн.700тыс. Мне же выставили цифру в 4млн уже после того, как я заключил договор на покупку участка на том основании, что он не 105 кв.м., а ... внимание - 190! И так было с последующими двумя домами, причём хитрые метры до сих пор висят на сайте - можете проверить. После третьей попытки, как последний шаг, предложил сверху 500 000, но без подряда. Не согласились. Жалко потерянного времени и нервов - эпопея длилась целый месяц. А казалось бы поставьте сразу реальную, а не фиктивную цену и не было бы никаких проблем. Так и работают по принципу "ловись рыбка большая и маленькая".

[Владимир3]

"

Уважаемый собеседник! Примерно 50% участков продаются без подряда на строительство. Вот на них можно строить дом своими силами. А Владимир хотел участок с подрядом застроить самостоятельно. Где участки с подрядом, там лицо поселка. Мы трепетно относимся к проекту и не за какие деньги не отойдем от концепции застройки.

"


"Трепетно относимся к посёлку и ни за какие деньги не отойдём от концепции застройки"
Звучит красиво, не более. Тот участок находится у самого края леса и вообще не виден (!), у вас масса куда более заметных участков идут без подряда. Во вторых кто вам сказал, что я собираюсь строить сарай или дворец? Я мог построить купив ваш же проект только обратившись к более солидному застройщику, который знает что и почём у него стоит. К тому же по договору все проекты домов согласовываются с вами, кто вам мешал не дать разрешение на строительство неподходящего дома? И самое главное - как соотносится желание иметь единый стиль посёлка (что приветствую) с заниженными площадями домов, почему дом, который у вас ДО СИХ ПОР (!) заявлен в 105 кв.м. на самом деле оказывается 190 кв.м...??? и почему вам честно не написать, что он 190 м., чтобы таких неприятных случаев больше не возникало???

[Владимир3]

P.S. Дополнение к "трепетно относимся к проекту и нЕ за какие деньги не отойдем от концепции застройки".

Что имеем по факту - злополучный участок N82, как уже писал находится на самом краю посёлка - кто желает пусть посмотрит на сайте ДНП Солнечное в разделе "участки". В то-же время участки N12 и 13, которые без подряда находятся на центральном проезде (вот оно где настоящее-то лицо), а участки 34, 35, 36 находятся так-же на проезде почти напротив поста охраны - ВАУ. Плюс куча участков слева, находящихся на первой линии от левого проезда все идут без подряда. На этом фоне как-то неубедительно звучит высокопарное - "НИ ЗА КАКИЕ ДЕНЬГИ НЕ ОТОЙДЁМ ОТ КОНЦЕПЦИИ ЗАСТРОЙКИ".

[Владимир3]

Все действия Владимира были направлены на снятие подряда с этого участка. И отказался не Владимир, а мы ему отказали после того, как нам было предложено 500 000 рублей за снятие подряда с этого участка. Правила одинаковы для всех. А цены соответствуют заявленным. Кто заказал у нас подряд, в этом убедился.

А теперь правда -
1) договор на покупку участка заключил с условием подряда и три раза обращался с заказом к вашим подрядчикам, надеюсь это не будете отрицать?
2) Выбирал дома с ваших же сайтов, а так-же из тех, которые вы прислали мне по почте под заголовком "правильные цены", надеюсь и это не будете отрицать?
3) Каждый раз заявленные цены не соответствовали (сильно не соответствовали) действительным, или я вру?
4) 500 000 сверху за то,чтобы получить участок без подряда предложил только после всех предыдущих неудач (по вашей же вине) - да или нет?

Надеюсь, что вы попытаетесь конкретно ответить, в чём мои действия были неправильными и на чём основывается ваше утверждение, что я изначально пытался получить участок без подряда? Жду ответа, как соловей лета.

[Aqua$erg]

Мне всегда особенно умиляли зазывные лозунги застройщиков: "15 минут до центра города и столько же до аэропорта!" и т.п.
В случае с ДНП "Солнечное" заявлено "25 минут от ст.метро 'Озерки'"
Проверил по гуглмапсу: 28км530м. Т.е. если двигаться непрерывно со скоростью 114км/ч, рискуя поплатиться ВУ или штрафом в 2500, через все населённые пункты (да и помимо них - с нарушением скоростного режима уже на 300руб.), то можно проехать сей участок за 25 минут. Но и это нереально, если только Вы - не Президент или Премьер. Ради таких лиц могут переключить светофоры в Сертолово и Осинке, расчистить полосы... Но и опять не получается: в Сертолово - колейность! Кстати, по просёлочным дачным дорожкам (около километра) - ради наверстания времени - нужно двигаться с той же скоростью
Короче, врут, как и все

[raevsku]

Проверил по гуглмапсу: 28км530м. Т.е. если двигаться непрерывно со скоростью 114км/ч

ЧЕт ошибочка вышла... Ежли двигаться непрерывно со скоростью 60 км в час, то за час проедешь ровно 60 км!. Соответственно, при скрости чуть больше 60-ти, проедешь около 29 км за 25 минут. Что, кстати, было возможным еще совсем недавно.

[Aqua$erg]

Ну да... Подвело несоответствие десятичной системы исчислений и вычисления скорости в километро-ЧАСАХ (а там, как известно, не 100 минут, а 60).

ОК, снимаю все подозрения насчёт неправомочности утвержнения застройщика и приношу извинения. Действительно, на некоторых участках трассы разрешено ехать и со скоростью 90км/ч, нагоняя тем самым, 60км/ч в н.п. и кучу светофоров в Сертолово. Особенно, учитывая тот факт, что превышение скоростного режима на 9-10 км/ч не является нарушением вообще, а превышение на 10-20 км/ч просто игнорируется службами ГИБДД, ибо наказание - предупреждение или штраф в 100 руб.

P.S. но всё же, от Озерков до СНТ за 25 минут - реально только ночью в будни.

[raevsku]

Подвело несоответствие десятичной системы исчислений

Наверное, поработали в HEX редакторе?

P.S. но всё же, от Озерков до СНТ за 25 минут - реально только ночью в будни.

согласен, к сожалению, это - так.

[Aqua$erg]

Наверное, поработали в HEX редакторе?

Обычный MS калькулятор - поделил 28,53км на 25мин и получил 1,14 с небольшим А надо было делить на 0,4166 (25 мин.=0,4166666..ч.) и получил бы 68,48км/ч

[raevsku]

Обычный MS калькулятор

переключив его на Нех...
Еще в 90-е доехать от Посвета до Медного оз., читай - до Садоводств за 25 мин. не составляло проблемы.

[Буквоед]

Еще в 90-е доехать от Посвета до Медного оз., читай - до Садоводств за 25 мин. не составляло проблемы

Как говорил мой бывший начальник: "Ты бы ещё маму вспомнил..."

[Rezident.Evel]

А здесь что цензура?!
Или не угодные посты убиваем

[raevsku]

Rezident.Evel, нет здесь цензуры. Ваш пост, не несущий никакой смысловой нагрузки, типа: "Ай, не успел", был удален.

[Rezident.Evel]

Ну вообще то я 2 поста написал странно да

[raevsku]

Rezident.Evel, удален был вчерашний пост, о котором сказал выше, состоящий из двух слов.
Про второй - не знаю. Напишите еще раз.

[Rezident.Evel]

В данный момент уже просто не актуально выкладывать
Все вроде и так разжевано и расставлено по полкам и обсуждать тут просто нечего !

[Doman]

http://kvadrat.ru/news/01032011_v_beloo ... lyh_domov/

[краевед эксперт]

В портале Кто строит.ру в сообщении от 5 марта 2011г. сказано, что в белоострове через 3 года будет построен культурно-развлекательно-торговый центр площадью 20 га.
Не указано место предполагаемого строительства.
Сейчас идет интенсивное строительство ЗСД в Белоострове. Предполагаю, что это место должно находится на семи ветрах в самом центре пересечения всех дорог (см. карту административной границы Курортного р-на).

[Буквоед]

В портале Кто строит.ру в сообщении от 5 марта 2011г. сказано, что в белоострове через 3 года будет построен культурно-развлекательно-торговый центр площадью 20 га.

http://ktostroit.ru/news/market/115381/
А что такое фуд-корт?

[Osbourne]

Фудкорт - "ресторанный дворик". Этаж с забегаловками.

[Doman]

http://www.kupidom-spb.ru/Default.aspx? ... 7&expand=1
Таунхаусы в ленинградской области

Возможно это уже обсуждалось, но прошло мимо меня.
Не подскажите, форумчане, где это все понастроено?
В рекламе , в вагоне метро, дан адрес Александровское ш. 142/14?