Yuri писал(а):Адрес не очень читается, но это те самые - на Александровском шоссе.
Там какая-то ерунда написана: Ленинградская обл. Всеволожский р-н, пос. Белоостров
Osbourne писал(а):Объект находится на территории области.
А "пос.Белоостров" - тоже?
Ясно же, что Белоостров упоминается для геопривязки, Всеволожский район велик, а непосредственное соседство с Белоостровом помогает сориентироваться. Любой звонок по телефону разъяснит некоторые неточности. Как принято указывать мелким шрифтом "не является публичной офертой"
Kostya писал(а):Увы... Фундамент уже сделан. Угол Лобачека и Александровского шоссе..
Это если от Ж/д на автобусе- первая остановка у магазина "Отто"...
Уже построили... Но вот назначение не очень понятно. Кто будет в этом "теремочке " жить?
В "Памире" тоже возле шоссе построили два строения, которые скорее можно назвать тоговыми павильонами, чем коттеджами. Может, это "админ.культ-быт. комплекс" согласно генплана http://www.beliyostrov.ru/node/3/?
Так что, проезжая мимо на автобусе, теперь есть возможность пофантазировать, что же это будет?
Что касается "Памира", то нравятся мне эти "дачники": еще ничего не построили, а уже продают http://sankt-peterburg.len.slando.ru/ob ... 31frU.html
12 августа 2012г я , вместе с Сергеем Викторовичем Пучковым и Олегом бурили две скважины на месте возведения памятника погибшим летчикам, с целью определения рода грунта.
Бурение происходило в 10 метрах от Выборгского шоссе с 17 до 21 часа и к концу работ у меня сильно разболелась голова от шума проезжающих машин.
Учитывая, что земля в этой местности вдоль дороги в ближайшее время будет выставлена на торги для строительства коттеджей, то у меня появился вопрос. Будут ли построены шумозащитные экраны? Или посажена лесополоса (шириной не менее 30метров), которая вырастет через 20лет? И за чей счет? И если шумозащиты не будет, то по какой цене будут продаваться эти участки с учетом многократного превышения допустимого уровня шума?
Хотя местность в этом р-не очень привлекательна для возведения коттеджей.
Во-первых, коттеджи "Поляна-2" стоят себе уже давно, и не думаю, чтобы их хозяева сильно жаловались на шум. Высокие кирпичные заборы, многокамерные стеклопакеты, тепло-шумоизоляция в стенах - всё решаемо.
Во-вторых, с учётом огромной, как я предполагаю, стоимости земли в указанном месте, будущие хозяева будущих коттеджей должны быть людьми обеспеченными и с определённой деловой хваткой. Т.е. если проблема шума встанет остро, думаю, они её решат
Aqua$erg писал(а):Во-первых, коттеджи "Поляна-2" стоят себе уже давно, и не думаю, чтобы их хозяева сильно жаловались на шум. Высокие кирпичные заборы, многокамерные стеклопакеты, тепло-шумоизоляция в стенах - всё решаемо.
Во-вторых, с учётом огромной, как я предполагаю, стоимости земли в указанном месте, будущие хозяева будущих коттеджей должны быть людьми обеспеченными и с определённой деловой хваткой. Т.е. если проблема шума встанет остро, думаю, они её решат
Вчера разговаривал по этому поводу с одним из главных специалистов Петербурга по шумозащите к.т.н. Андреем Андреевичем Ахматовым. Он сказал, что в следствии дифракции (огибания) звуком, заборы дают незначительный эффект. Стеклопакеты дают эффект, но летом при открытых окнах, а также нахождении на зеленом лугу шумозащита отсутствует.
Полный эффект защиты от шума достигается только установкой специальных высоких массивных экранов, расположенных вблизи источников шума, т.е. непосредственно установленных вдоль дорог. В качестве примера могу сказать, что после соответствующих измерений, вдоль ЗСД в р-не ДСК Дюны в Белоострове, предполагается установить шумозащитные экраны высотой более 5м.
А.Ахматов сказал, что проезжая по дорогам Германии он видел большое количество таких высоких массивных экранов, установленных вдоль населенных пунктов.
На всем протяжении н.п. "Садоводства" вдоль шоссе не установлено ни одного экрана, а многие участки вплотную примыкают к трассе. И ничего, живут же как-то.
Ничего подобного нет и в Черной речке.
Так что, думаю, если новоиспечённые владельцы коттеджей сами не надумают решать проблему шума, никто ничего им ставить не будет.
Aqua$erg писал(а):На всем протяжении н.п. "Садоводства" вдоль шоссе не установлено ни одного экрана, а многие участки вплотную примыкают к трассе. И ничего, живут же как-то.
Ничего подобного нет и в Черной речке.
Так что, думаю, если новоиспечённые владельцы коттеджей сами не надумают решать проблему шума, никто ничего им ставить не будет.
Так и в городе идет огромный поток машин, а в домах отсутствуют стеклопакеты. Можно продолжать приводить примеры.
Многократное увеличение допустимого уровня шума как и радиация для человека не видна, но влияет отрицательно на здоровье.
краевед эксперт писал(а):проезжая по дорогам Германии он видел большое количество таких высоких массивных экранов, установленных вдоль населенных пунктов.
Проезжая мимо франкфуртского аэропорта, видел вот такой экран:
краевед эксперт писал(а):проезжая по дорогам Германии он видел большое количество таких высоких массивных экранов, установленных вдоль населенных пунктов.
Проезжая мимо франкфуртского аэропорта, видел вот такой экран:
Kostya писал(а):Увы... Фундамент уже сделан. Угол Лобачека и Александровского шоссе..
Это если от Ж/д на автобусе- первая остановка у магазина "Отто"...
Уже построили... Но вот назначение не очень понятно. Кто будет в этом "теремочке " жить?
Для тех кто приобрел жилье в таунхаузе по адресу Александровское шоссе, 17:
Да я бы не сказал, что он больше. Такой же трехэтажный, подъезд всего один. На площадке толи шесть, толи семь квартир, точно уже не помню. А в 17-м 27 квартир, три подъезда.
Александровское ш., 29, залили фундамент под такой же проект. Кто-то тут хотел туда "втиснуться", в смысле купить квартирку. Это понятно: народ голосует деньгами за малоэтажное строительство. Но что покупатель получает? Газобетонную коробку с септиком под окном и видом на покосившийся нужник на соседнем участке. И никакой инфраструктуры на 15-20 км. в округе. За 1,5 ляма на что еще можно рассчитывать...
Конечно у каждого свои потребительские предпочтения. Удивления это не вызывает. Удивительно другое: инвестор (застройщик) сознательно идет на нарушение закона - "втискивает" многоквартирный дом на участке под ИЖС - а люди все равно покупают. Они не понимают, что сами садятся на "мину замедленного действия"? Никто их не защитит от действий чиновников, исполняющих букву закона (Подмосковье тому пример, там уже начали сносить подобные таунхаусы). Неужели думают, что именно их это не коснется? Однако приведенный выше перечень спорных объектов свидетельсвует об обратном: как говорится, у нас все ходы записаны, и рано или поздно кому-то придется отвечать.
Kostya писал(а):Увы... Фундамент уже сделан. Угол Лобачека и Александровского шоссе..
Это если от Ж/д на автобусе- первая остановка у магазина "Отто"...
Уже построили... Но вот назначение не очень понятно. Кто будет в этом "теремочке " жить?
Для тех кто приобрел жилье в таунхаузе по адресу Александровское шоссе, 17:
В общем, приготовьтесь к сносу за свой счет.
А по этому адресу было долевое строительство или таунхауз был построен владельцем участка?
Второе. Какое количество электричества отведено для таунхауза?
В последнее время доводится частенько ездить мимо ДНП "Солнечное" (для тех, кто забыл - это на "поле с вышкой" в районе 41-го км, въезд со стороны автобусного кольца). Вопреки всем предубеждениям и кривотолкам, строительство идёт полным ходом. Отсыпана крошкой дорога вдоль ДНП, установлен забор, на въезде - нехилый домик для охраны, рядом стоит машина охраны для объезда территории. В общем, у них всё в ажуре - если смотреть со стороны. Не знаю, как оно изнутри, но на поверхностный взгляд - всё не так уж и плохо. Домов строится очень много.
Aqua$erg писал(а): В общем, у них всё в ажуре - если смотреть со стороны. Не знаю, как оно изнутри, но на поверхностный взгляд - всё не так уж и плохо. Домов строится очень много.
А как далеко от дороги расположены строящиеся дома с точки зрения шумозащиты?
А по этому адресу было долевое строительство или таунхауз был построен владельцем участка?
Вряд ли долевка - размах не тот. Скорее всего, инвестор - он же застройщик (не та ли фирмочка с птичьим названием?) - выкупил участок и построил на нем таунхаус силами подрядной организации. Нигде не нашел сведений о продаже квартир по адресу Александровское ш., 17. Одно из двух - или все квартирки в малосемейке давно раскупили, или объект в продажу не поступал. Последнее может быть именно по причине проблемности.
Aqua$erg писал(а): В общем, у них всё в ажуре - если смотреть со стороны. Не знаю, как оно изнутри, но на поверхностный взгляд - всё не так уж и плохо. Домов строится очень много.
А как далеко от дороги расположены строящиеся дома с точки зрения шумозащиты?
От шоссе - довольно далеко, т.е. вот на этом поле
А махонький участок транзитной грунтовки с "лежачими копами" (пока только с одним) никакого шума доставлять не будет. Гораздо больше неприятностей, пожалуй, будет доставлять в течении нескольких лет карьерная дорога, проходящая с северо-запада от поля (на космоснимке она очень хорошо видна). По ней постоянно грохочут самосвалы на несколько километров вокруг.
Около магазина "Отто" на Лобачека ещё один участок разрабатывают. Там где была помойка и ближе к шоссе, там где детская площадка, висит обьявление о продаже. Что-то муниципалитет раздухарился продавая землю...
Если верить плану застройки - на месте этой рощицы будет 13 коттеджей. От Вокзальной до Александровского шоссе - все застроят. Со стороны Вокзальной рощицу уже вырубили, навезли песка - поднимают участки.
Это всё я уже видел...Детская площадка тоже под снос? Лучше кусок леса на восток от Вокзальной бы продали. И кто продавец-муниципалитет? или бери выше?
Какие сочные образы-не правда ли 
