купим участок в любом состоянии

частные объявления жителей Белоострова и Садоводств
Ответить
Алина
Прохожий
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 10 апр 2014 19:53

купим участок в любом состоянии

Сообщение Алина » 10 апр 2014 20:08

Купим участок в любом из садоводств Белоострова (не очень далеко от жд станции). Состояние участка неважно, главное - документы и оперативность в оформлении. Располагаем суммой в 600 т.р., торгуемся =)
Мы - пара из Санкт-Петербурга, я коренная петербурженка, ранние годы своего детства провела недалеко от Белоострова в Песочном возле дачи Фаберже (дом прямо напротив). Хотим перебраться из города в пригород, рассматриваем любые варианты.
0 x

kioskersha
Садовод
Сообщения: 250
Зарегистрирован: 29 ноя 2012 15:18
Откуда: ДПК "Поляна"
x 4
Контактная информация:

Сообщение kioskersha » 12 апр 2014 11:09

В Песочном участки дороже белоостровских?
0 x

Алина
Прохожий
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 10 апр 2014 19:53

Сообщение Алина » 12 апр 2014 21:52

Не очень поняла вопрос... но вообще - несколько дороже, это раз, потому что там ИЖС статус практически у всех земель, а два - я не встречала объявлений о продаже участка в Песочном.
0 x

kioskersha
Садовод
Сообщения: 250
Зарегистрирован: 29 ноя 2012 15:18
Откуда: ДПК "Поляна"
x 4
Контактная информация:

Сообщение kioskersha » 13 апр 2014 13:53

Алина писал(а):я не встречала объявлений о продаже участка в Песочном.
Садоводство СНП «Северная жемчужина» вроде в Песочном.
Поселок «Западная Лица» тоже.
Полагаю в интернете еще много вариантов можно найти.
зы
что касается предлагаемой Вами суммы 600 т.р., но это нереально. Возможно если Вы агент-перекупщик по недвижимости, то когда из 200 объявлений откликнутся хотя бы на одно, то и это уже хорошо и есть прибыль. Но если Вы покупаете для себя, то на заявленных условиях будете ждать очень долго, но так и не дождётесь.
Если хотите реально купить сейчас, а не мечтать, то ориентируйтесь на цены в новых котеджных поселках. Купить дешевле маловероятно, поэтому можно только мечтать. А Вам ведь не мечтать надо, а участок купить?
0 x

Аватара пользователя
Alexisss
Садовод
Сообщения: 209
Зарегистрирован: 09 мар 2012 14:11
Откуда: СНТ "им.Луначарского"
x 18
Контактная информация:

Сообщение Alexisss » 14 апр 2014 09:38

Покупать участки надо вдумчиво.
Подумайте, почему цены сильно ниже???

В СНП Северная жемчужина - со светом проблемы, участки расположены на торфяном болоте. Я там моховики всю жизнь собирал. Разведешь костер на улице, и нету Северной жемчужины....

В Западной лице продают участки во " второй очереди" - При мне Всеволожский суд отказал в собственности на землю для само захваченной в второй очереди.

В СНТ "Серебряный ручей" два правления, два председателя и долг за электричество более 2 миллионов. Многие садоводы судятся за свои участки, т.к. проданы они были нескольким гражданам одновременно.

Ну а цены в Белоострове сейчас примерно такие:
6 соток - 1 500 000р
12 соток - 2 500 000р
Если на участке есть дом, его стоимость добавляется к стоимости участка.
0 x
Председатель СНТ "им.Луначарского"
http://luna.spb-m.ru

kioskersha
Садовод
Сообщения: 250
Зарегистрирован: 29 ноя 2012 15:18
Откуда: ДПК "Поляна"
x 4
Контактная информация:

Сообщение kioskersha » 14 апр 2014 12:19

Alexisss писал(а):Если на участке есть дом, его стоимость добавляется к стоимости участка.
А если дом ветхий, то вычитается :) стоимость сноса и вывоза мусора.
0 x

Алина
Прохожий
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 10 апр 2014 19:53

Сообщение Алина » 14 апр 2014 13:20

Цены, которые Вы называете - какие-то нереальные... я знаю не одного человека, как минимум нескольких, кто в районе Белоострова купил землю за 600-700 тыс. и не 6, а 9-10 соток. Я не понимаю, чем обусловлена такая гигантская цена, при том что земля ничем не отличается от других аналогичных.
Тот же свет, та же удаленность от Питера (ехать до Финляндского - час, а то и полтора на электричке), участки - большей частью СНТ, а не ИЖС, так откуда такие цены заоблачные?

И уважаемая kioskersha, не знаю на счет западной лицы, но северная жемчужина не продает участки, а сдает в аренду на 49 лет... это Вам сведению, прежде чем давать совет.

в любом случае, по паре сообщений, кое-что мне стало понятно, правда, не по земле, но в любом случае благодарна Вам за ответы.
0 x

Аватара пользователя
Здрагер
Забаненный флудер форума
Сообщения: 1833
Зарегистрирован: 17 янв 2010 10:31
Откуда: Белоцарск

Сообщение Здрагер » 14 апр 2014 13:46

Алина писал(а): удаленность от Питера (ехать до Финляндского - час, а то и полтора на электричке),
До Белоострова? Это несколько спорное утверждение
0 x

kioskersha
Садовод
Сообщения: 250
Зарегистрирован: 29 ноя 2012 15:18
Откуда: ДПК "Поляна"
x 4
Контактная информация:

Сообщение kioskersha » 14 апр 2014 17:12

Цена 170 тысяч за сотку, ссылка. Купить можно сейчас, значит это и есть цена. В прошлом году там продавали по 150-140 тысяч за сотку.
В обжитых поселках цена объективно выше: садоводы навезли самосвалы земли/торфа/навоза и удобрили почву. Например на нашем участке слой черной земли до суглинка стал полтора-два штыка. на новом участке всего несколько сантиметров и сразу суглинок. потом такое обстоятельство: все уже всё построили и никто не шумит, а то при стройке всегда стучат и колотят - чем обламывают отдых на пленере. Инфраструктура уже отлажена, соседи притерлись и явных неадекватов нет.
Если сумеете найти дешевле, то славненько. Кто-то и в лотерею автомобиль выигрывает за 30 копеек. Но правда жизни в том, что имея 30 копеек строить планы на автомобиль через лотерею очень неразумно. На одного выигравшего приходится миллион невыигравших.
0 x

Аватара пользователя
Льюис Кэрролл
Дачник
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 12 янв 2014 12:51
Откуда: СНТ "Родник"
x 4

Сообщение Льюис Кэрролл » 18 фев 2015 23:01

Добрый день! Почти год назад писали:
Ну а цены в Белоострове сейчас примерно такие:
6 соток - 1 500 000р
12 соток - 2 500 000р
Интересно, как изменилась цена (если изменилась) в связи с кризисом? Увеличилась или уменьшилась? Или вообще народ передумал продавать "до лучших времен"?
0 x

Аватара пользователя
Alexisss
Садовод
Сообщения: 209
Зарегистрирован: 09 мар 2012 14:11
Откуда: СНТ "им.Луначарского"
x 18
Контактная информация:

Сообщение Alexisss » 19 фев 2015 11:05

Цены снизились.
6 соток - 1 000 000 р
12 соток - 2 000 000 р
0 x
Председатель СНТ "им.Луначарского"
http://luna.spb-m.ru

Аватара пользователя
Льюис Кэрролл
Дачник
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 12 янв 2014 12:51
Откуда: СНТ "Родник"
x 4

Сообщение Льюис Кэрролл » 19 фев 2015 12:16

Спасибо за информацию. Обнадеживает.
0 x
- Я добрая фея!
- А почему с топором?
- Вы мало знаете о добрых феях.

Мадина
Дачник
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 08 окт 2015 09:56
Откуда: Сестрорецк
x 5

Сообщение Мадина » 08 окт 2015 10:38

Всем добрый день! Мы семьей тоже хотели бы приобрести участок в Белоострове в пределах 1-1,5 млн. Конечно, хотелось бы без посредников. Будем очень признательны за любую информацию!
0 x

Алексей_Р
Прохожий
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 09 окт 2015 15:57

Сообщение Алексей_Р » 09 окт 2015 16:05

Мадина,
Совсем не реклама, но Вы посмотрите на садоводство которое строится на 41 км вдоль дороги между Пасторским ручьем и автобусным кольцом (434 автобус) - место не очень из-за близости дороги, но с другой стороны можно не в первой линии купить и на дорогу выезжать удобно. Ищется по словам "Скандинавский Парк" - это название садоводства и "Северная Долина" - это продавец участков - цена там ниже 100 тысяч за сотку, но только на обещаемый газ я бы точно не рассчитывал, а про собственность на землю и всякие разрешения я не знаю - просто увидел строящиеся дома, заинтересовался и посмотрел в интернете цены и вообще что это такое строится. Можно поговорить с жителями - там хозяева участков довольно активно строились в конце августа, может и сейчас кто-нибудь есть.
0 x

Мадина
Дачник
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 08 окт 2015 09:56
Откуда: Сестрорецк
x 5

Сообщение Мадина » 09 окт 2015 23:02

Алексей_Р
Спасибо вам за информацию! Однако всё же решили для себя, что нужен участок поближе к Сестрорецку, так как дети туда и в садик и в школу будут ходить, в этом плане понравилось СНТ СИЗ, будем изучать что там да как)

Но думаю, Скандинавский парк многим будет интересен, кто вдруг окажется в этом топике! :)
0 x

Аватара пользователя
Буквоед
Знаток
Сообщения: 6849
Зарегистрирован: 24 ноя 2008 11:00
Откуда: Старый Белоостров, СНТ "Ленавтотранс"
x 115

Сообщение Буквоед » 10 окт 2015 00:12

В Скандинавском парке впору ставить шумозащитный экран :evil:
0 x
Всё новое это хорошо забытое старое

Алексей_Р
Прохожий
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 09 окт 2015 15:57

Сообщение Алексей_Р » 10 окт 2015 00:37

Буквоед, это точно.
Мадина, я места в районе Старого Белоострова только хорошо знаю, уверен, что вы найдете участок по душе около Сестрорецка, успехов вам! Вы еще спрашивали про стоимость взносов в садоводствах, они примерно 11-15 тысяч в год с участка составляют+свет+дрова в старых садоводствах, в новых еще сборы на всякие дороги, столбы со светом, детские площадки обычно бывают. Если вас работа не очень к Сестрорецку привязывает, то можно еще посмотреть садоводства в районе Черной Речки (школы есть в Сертолово). Люди зимой в садоводствах живут нормально и на работу каждый день ездят (знаю две семьи, одни ребенка в школу отвозят, а обратно он сам) - в среднем примерно 3-4 дома из ста круглогодично обитаемы. На участке строят септик и скважину. Криминала особо нет, снег только разгребать сложно, чтобы на машине выехать, а так народ не жалуется. Если участок с газом хотите, то важно, чтобы он был к дому подведен, а не просто труба по границе участка с возможностью подключения (дорого и долго от этой трубы в дом отвод согласовывать и делать).если выберете садоводство, то там на доске объявлений повесьте своё, что участок хотите купить и в интернете по поиску и на авито отслеживайте своё садоводство. Вы в выборе не торопитесь и не унывайте никогда, обязательно ваш вариант появится и всё у вас получится!
0 x

Ответить